对于加拿大的房奴们来说，各大行的利率一直牵动着大家的心，毕竟一丝一毫的变化，都会有很大的影响。

近日，加拿大多家银行传出了降息的消息，也是让大家非常期待。

其实早在11月中旬，RBC和National Bank就有内部消息传出，他们纷纷下调了固定利率。

当时RBC调整后的固定利率分别为：1年7.29%、2年6.89%、3年6.5%、4年6.29%、5年6.29%、浮动7.15%。

而National Bank调整后的利率为：3年6.39%、4年6.19%、5年6.04%。

12月5日这天，RBC和National Bank都传出了降息的消息，National Bank的5年固定利率更是首次跌破6%。

根据内部文件，RBC的再次下调后的固定利率分别为：1年7.14%、2年6.74%、3年6.35%、4年6.14%、5年6.14%、5年浮动7.15%。

而National Bank调整后的利率为：3年固定6.29%、5年固定5.94%。

此外，Scotiabank也在前几天下调了利率，分别为：1年固定7.19%、2年固定6.69%、3年固定6.30%、4年固定6.09%、5年固定6.09%、7年固定6.30%、10年固定6.70%。

临近年底了，加拿大各大行总要给大家送点温暖，让大家留点钱度过接下来的各个假期吧！

与此同时，许多人都在关注加拿大央行(Bank of Canada)的动作，想知道该行周三将如何调整其关键利率。

多数经济学家认为，加拿大央行(Bank of Canada)将维持5%的利率不变。

蒙特利尔银行资本市场高级经济学家Sal Guatieri在一档节目中表示：“这还远远没有完成任务。

我们还没有接近2%的(通胀)目标，加拿大央行(Bank of Canada)还需要一段时间才能有信心或保证通胀会持续回到2%的水平。”

但是新省Centum房屋贷款公司的Clinton Wilkins表示，他希望利率在未来几个月开始下降。

“现在肯定存在一些下行压力，我认为，甚至到了春天，我们才可能会看到一些降息的迹象。

显然，在通货膨胀方面有一些好消息，而且有趣的是，上周债券收益率的上升肯定也给固定利率抵押贷款产品带来了一些压力。”

Clinton还指出，消费者行为正在发生变化，近几周可变利率抵押贷款越来越受欢迎，因为越来越多的人开始相信利率将开始下降。

据悉加拿大央行上次维持最优惠利率是在10月25日，但由于物价压力仍然很高，不排除进一步加息的可能性。

加拿大央行当时在一份新闻稿中表示：“有更清晰的迹象表明，货币政策正在减缓支出并缓解价格压力，因此管理委员会决定将政策利率维持在5%不变。

然而，管理委员会担心，实现物价稳定的进展缓慢，通胀风险有所增加，并准备在必要时进一步提高政策利率。”

与此同时，加拿大央行预计2024年经济增长将放缓，实际GDP将增长0.9%，预计2025年增长将反弹至2.5%。

预计到2025年，通胀仍将回到2%的目标水平，不过央行表示，预计短期内通胀水平将更高。

加拿大央行(Bank of Canada)预计，到2024年中期，加拿大的平均通胀率将在3.5%左右。

其实在11月22日的一次演讲中，央行行长Tiff Macklem就表示：“高利率已经冷却了过热的经济，并消除了通货膨胀的动力，我相信央行可能已经采取了足够的措施来抑制消费者价格指数。”

Tiff还重申，如果通胀持续，央行准备再次加息。

不过，Scotiabank的Derek Holt在12月5日的一份报告中警告称，投资者已经押注央行极有可能在1月24日的会议上降息。

“加拿大央行本周需要非常小心，因为我们最终可能会在冬季抵押贷款预审批和春季房地产市场中陷入低于3%的深度，并通过另一轮强劲的房地产繁荣释放更大的通胀压力，对相关消费产生溢出效应。”